2026年の街選びの新常識：スーパー周辺の価値が跳ね上がる「3分生活圏」のリアル
一方で、店舗が近すぎるが故のトラブルや誤算も存在する。物件探しにおいて、単に「近くにある」という条件だけで飛びつくのは危険だ。
第一に確認すべきは、早朝や深夜の搬入トラックによる騒音と排気気流だ。第二に、駐車場待ちの車列による周辺道路の渋滞。そして第三に、店舗の将来的な撤退リスクや建て替え計画の有無である。周辺の競合状況を含めた多角的な下調べが欠かせない。
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