再開発で覚醒する国際都市！横浜ハブ計画の全貌と未公開データ
当取材班が独自に入手した内部試算データによると、一連の再開発事業に伴う直接・間接の経済波及効果は、今後10年間で累計2.4兆円規模に達する見込みだ。特にアクセス環境の劇的な進化が、その爆発的な伸びを支えている。羽田空港へのアクセス時間を実質15分短縮する新交通ネットワークの整備や、駅構内のシームレスな地下歩行者空間の完成により、日々の回遊性は従来比で35％向上する。
単なる通過点から「滞在し、創出する場」へ。来訪者の平均滞在時間が伸びることで、周辺商業施設やオフィスフロアの賃料相場は堅調な上昇カーブを描く。国際都市としての未来機能を網羅したこのエリアは、首都圏の経済地図を塗り替える強力な磁場となりつつある。
