新所沢駅周辺の劇的変化！パルコ跡地再開発と地価変動の裏側を追う
現在の都市計画を紐解くには、歴史的な文脈を振り返る必要がある。かつて西武グループの礎を築いた堤康次郎氏の時代から、所沢市は武蔵野の面影を残す郊外住宅地として計画的に整備されてきた。鉄道網の整備と一体となった宅地開発が、現在の街の骨格を作り上げた歴史がある。
高度経済成長期を経て拡大してきた街は、いまや「量的な拡大」から「質的な熟成」へと舵を切る必要に迫られている。歴史ある住宅街としての住環境を守りつつ、先進的な再開発をどのように調和させるか。過去のインフラ資産を生かしながら現代のニーズに適合させる取り組みが、自治体と事業者の双方に求められている。
