事故物件公示サイト「大島てる」が暴く！見分け方と最新リスク

事故物件公示サイト「大島てる」が暴く！見分け方と最新リスクの注目ポイントを分かりやすくまとめてご紹介します。

家賃が周辺相場に比べて不自然に安い部屋には、必ず理由がある。「フリーレント3ヶ月」「リフォーム済み」といった魅力的な条件の裏に何が潜んでいるのかを見抜くためには、いくつかの明確なチェックポイントが存在する。

第一に、マンション全体の特定の部分だけが新しく改修されている場合だ。一部の床材だけが不自然に新しかったり、特定の部屋だけ浴室やトイレがまるごと新品に交換されている場合は警戒が必要だ。第二に、物件名の変更である。過去に大きな事件があった物件は、風評被害を避けるために建物名称そのものを変更することが珍しくない。検索エンジンで住所を直接打ち込み、過去の建物名が出てこないか調べるのが有効だ。さらに、定期借家契約で極端に短い期間が設定されている場合や、図面上で不自然なデッドスペースが存在する場合も、念入りな現地調査が必要となる。