南大塚ビルの全貌解禁！再開発が呼ぶ賃料急変と最新の空室動向
関係者への徹底取材によって、南大塚ビルのフロア改修計画の核心部分が明らかになった。2026年に向けた大規模リノベーションでは、従来の画一的なオフィス仕様から脱却し、フレキシブルなワークスペースや高水準の省エネ・脱炭素設備（ZEB水準）を取り入れた先進的な設計へと舵を切る。
気になる空室状況だが、周辺の旺盛な需要を背景に空室率は歴史的な低水準である2％台前半を推移している。改修予定フロアに対しても既にIT系スタートアップや士業グループからの引き合いが相次いでおり、募集開始と同時に埋まる可能性が高い。物件選定で後れを取らないためには、フロア分割の柔軟性や先行内覧のタイミングを逃さない初動のスピードが命運を分ける。
