高松市城東町の真実！再開発の波と地価高騰の裏側を現地徹底取材
不動産市場の数字も、この街の熱量を如実に物語る。大手住宅情報サイトのSUUMOやLIFULL HOME'Sに掲載される賃貸物件の空室率は年々低下傾向にあり、単身向け新築ワンルームは竣工前後に満室となるケースが相次ぐ。地元で長年営業を続ける不動産業関係者はこう証言する。「数年前まで坪単価が伸び悩んでいたが、サンポート隣接という希少性から土地の仕入れ競争が激化している。特に手頃な広さの更地は、売りに出た瞬間に買い手が付く状況だ」
公示地価の上昇率は高松市内でも上位に食い込んでおり、投資利回りを重視する県外マネーの流入も見られる。ただし、狭小地や接道条件に課題を抱える古小路も多く、物件ごとの価格格差が広がっている点には留意が必要だ。
