【2026年最新ルポ】なぜ今、都市部の若者と海外投資家が「古民家」争奪戦を繰り広げるのか？地方創生とスマート移住が拓く新しい価値観
だが、空前の熱狂に流されて安易に購入契約を結ぶのは危険だ。専門家は「古民家購入には通常の不動産取引とは異なる独自のチェックポイントが存在する」と警鐘を鳴らす。
最も重要なのは、見えない構造部分の健全性だ。床下のシロアリ被害や雨漏りによる柱の腐食、基礎部分の劣化状況は、一般的な内覧だけでは判断がつかない。必ず古民家鑑定士や構造診断に詳しい建築士に同行してもらい、インスペクション（建物状況調査）を実施することが必須となる。また、未登記物件や境界線が曖昧な土地も多いため、権利関係の権利調整や登記手続きの確認を事前に法務のプロと進める慎重さが求められる。
